こんにちは！

現在、北区庭瀬で建築中の建売住宅が順調に進んでいます ( *´艸｀)

こちらの建売住宅ですが、早い時期にお客様が決まったのでレポートできていなかったのですが

今回はお客様のご厚意でレポート掲載できることになりました (b’3`*)

こだわりのポイントなどもありますのでレポートしたいと思います (σﾟ∀ﾟ)σ

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場所は岡山市北区庭瀬

JR庭瀬駅から北に徒歩4分！

土地はとても広く約70坪もあります ヽ( ´3｀)ﾉ

現在は足場の撤去が完了し、室内の掃除まで終わりました！

完成まであと少しなので、これまでの工事の様子を紹介していきます =33

●棟上げ●

●外壁施工中●

違う角度から ↓

●足場解体後●

●断熱材●

工事が進み、室内も完成。

●玄関●

●玄関土間収納●

●リビング●

●畳コーナー●

●キッチン●

●カップボード●

●バルコニー●

広い土地を活かして、外には大きなテラスも (pﾟ∀ﾟq)

南側には建物がないので陽当たりも良好 (ｏ’∀’)b

これから始まる外構工事もポイントの1つです ☆

この場所にガレージとカーポートを設置予定 (∩´∀｀)∩

※外構工事のイメージ図

実は、ガレージのあるお家は初めてなので私も楽しみにしています ♪(´ε｀ )

完成次第またレポートさせて頂きます ♡

こんにちは。

久しぶりの施工レポートです ｡ﾟ(ノ∀`*)ﾟ｡

北区佐山で施工していたリノベーションが完成しました。

少し前に完成しましたのでもうお引越しも終わり、お客様が住まれています｡ﾟ(ﾟ＾д＾ﾟ)ﾟ｡

そんな中、建物内部の撮影にお邪魔させて頂き。。。 ( ﾟωﾟ；)

少し撮影してきましたのでこちらで紹介したいと思います。

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まずは玄関からです (・∀・)

Before

↓　∑(*ﾟωﾟ*)

After

古い下駄箱を撤去し、新しいものを設置しました。

それにより玄関が少し広めになっています

遡ると施工中の写真も発見 ☆

　　　　　
↑ 施工中の玄関とその裏側（和室側）

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次にリビングへ 。

リノベーション前はリビング・ダイニング・キッチンが
それぞれ壁で仕切られている間取りだったのですが (´・3・｀)
☆前回記事はコチラ☆

今回のリノベーションで、全てをつなげて1つの空間になりました (´∀｀)
　　

Before


↓

After

Before

↓

After

壁側に設置されていたキッチンを中央に配置したことで
全体が見渡せるようになり開放的になりました ☆

Before写真に写っているステンドグラスのような窓。

以前は勝手口だったようでこちらも新しく交換しています (*^^*) 

　↑ 写真手前のこちらの柱は
　構造上撤去できないものになっており
　飾り棚として活用されています(´ー｀)
　　お子様のおもちゃが可愛くて癒されます☆

下の写真は施工中の写真ですが、全部の壁がなくなるとこんなにスッキリ。

↑ 黒い柱は撤去できません( ﾟωﾟ；)

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今回はメーカーの建物を活かして施工させて頂きました (ﾟ∀ﾟ)

構造がしっかりしているので撤去できないものもありましたが
うまく活用しながら住んで頂いています (o´∀｀o)

リノベーションのお問合せ・相談はお気軽にハウスラボまで(pﾟ∀ﾟq)

こんにちは (´ω｀)

なかなか更新できなかった豊成のアパートですが

建物がついに完成 (∩´∀｀)∩

夏の暑さが残る時期から工事をしていたのでとても長いように感じます… ( ；∀；)

工事が始まった頃の施工レポートはこちら♪

少し前に撮影に行った時には外構工事が未完成だったのですが

外構工事も出来上がり、外観もいい感じに仕上がっていました ∑(ﾟωﾟﾉ)ﾉ

↓ 外構工事をする前。

駐車場もしっかり2台分確保 d(ﾟεﾟ*)

気になる間取りはこちら ↓

2LDK・2階建てのつくりになっています ☆

早速、室内の様子を紹介していきたいと思います(・∀・)

まずは1階から✨✨

明るい室内、収納もしっかり確保しているので荷物の多い方でも安心

続いて2階の写真も紹介していきます ✨✨

とても広くて日当たりがいいバルコニー ☀☀

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駐車場代込みなどおすすめのポイントもたくさん。

岡山市内や南区で賃貸アパートをお探しの方はぜひ参考にして頂けたらと思います ヽ( ´3｀)ﾉ

ちなみにこちらの建物名は『 L.SMART（エルスマート）』です

もちろん L はラボの L  (ｏﾟ∀ﾟｏ)

可愛いロゴもあります (*・艸・)

これからもハウスラボとL.SMARTをよろしくお願いします ♪(´ε｀ )

こんにちは (ｏﾟ∀ﾟｏ)

本日は豊成のアパート続報。。。

と言いたいところなのですがすみません！
（やるやる詐欺。。。すみません；笑）

新しくリノベーションの工事が始まりましたので施工前のレポートをしたいと思います d(ﾟεﾟ*)

場所は岡山市北区佐山。

この辺りはなかなか物件が出ないエリアで、出てもすぐに売れてしまうようです…(｀；ω；´)

今回リノベーション依頼を頂いたお客様も、中古住宅を購入されたのですが

長い間探されていたとのこと。

素敵なマイホームになるように
心を込めてリノベーションさせて頂きます ヽ(・∀・)ﾉ

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気になる建物ですが、積水ハウスの建物で築32年。

土地面積は約75坪！

とっても広くて日当たりもいいのでテンションが上がります ( *’3`)ﾉ

ただ、現在は縦列駐車で2台の駐車スペースということで…

↓

今回のリノベーションでは並列駐車できるように外構工事も行うのでポイントの1つになると思います (｡・ω・｡)ﾉ

その他のリノベーションは、主に 玄関、LDK、浴室 などを予定しています☆

早速リノベーション前の写真を紹介していきます!!
※写真・画像はクリックで拡大できます

現在の間取りはコチラ

↓

玄関

リビング

ダイニング

キッチン

リビング・ダイニング・キッチンはそれぞれが部屋のように仕切られています (・∀・)

リノベーションでどのように変わるのか…今からワクワクです ((*´∀｀*))

お風呂・洗面所

お風呂もこのままではちょっと狭いので、広めのお風呂に交換する予定 (´ω｀)

施工前の写真は以上になります ☆

築32年経っていますが、メーカーの軽量鉄骨造の建物なのでとてもしっかりしています ヽ(o´3`o)ﾉ

活かせるところはそのまま活かしながら

お客様のライフスタイルに合った間取りに変更できるのがリノベーションの強み ✿✿

引き続き工事の様子はレポートさせて頂きたいと思います (o_  _)o

次回は予告通り豊成アパートの記事です ✨

西棟は完成間近のようなので中の様子をレポートしたいと思います (*^^*)

↓

こんにちは ヽ(・∀・) ﾉ

豊成のアパート続報！と言いたいところなのですが

東区瀬戸町のリノベーションが完成したと聞き、現地に行ってきました ( o’∀’)b

写真撮影時はまだ美装中。
( 現在はお引渡し完了しています )

早速、中の様子を撮影してきたのでお伝えしたいと思います☆

かなりの衝撃映像になっております ( *´艸｀)

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まず、今回のリノベーションで私が1番注目していた階段。

以前は、角度が急で少し怖い感じだったのですが

いざ足を踏み入れると、階段だった場所は壁になり。。。

あれ～？と思いつつ部屋へ入った途端、

まさかの階段発見!!!

(　 Д )　ﾟ　ﾟ

！！！！！

～ *♬: ♩. ♪ ♬♩* ♪.. ♬ ♪ ～

なんということでしょう

立派なリビング階段になっていました。

リビング階段になってるとは思わなかったのでかなりの驚き ∑(ﾟДﾟﾉ)ﾉ

新しく階段ができた部分は以前は和室だったところ。

赤い部分が階段、青い部分は洋室とつなげてLDKになりました！

「 ほんとに同じ建物ですか？(´ε｀ﾉ)ﾉ」

とツッコまずにはいられない…。笑

この流れに乗ってLDK全体のBefore～After写真も紹介しちゃいます ☆

（  Before  ）

↓

（  After  ）

（  Before  ）

↓

（  After  ）

（  Before  ）

↓

（  After  ）

（  Before  ）

↓

（  After  ）

約14帖の広々としたリビングになりました (ﾉ´∀｀)ﾉ

照明もダウンライトにしたことで圧迫感なく開放的な空間になっています。

南側に大きな窓があるお家なので日当たりも良好。

今回は水回りのリフォームがない分

階段工事や部屋をつなげる工事など大掛かりなものになりました (｡・ω・｡)ﾉ

この他にも外壁の塗り替え、カーポートの撤去などを行っているのですが

まだ作業用の車の出入りなどがありこの日は撮影ができず (・ω・｀)

先日お客様へのお引渡しも終わりとても喜んで頂きホッとしています。

次回は豊成アパートの続報をお伝えします (*^^*)

明けましておめでとうございます !! ヽ( ´3｀)ﾉ

本年もハウスラボをよろしくお願いいたします (o_ _)ｏ

年末に、東区瀬戸町のリノベーションの様子を見に行ってきました (ｏ´∀｀)ﾉ

現地に行くと、元々あった塀やカーポートなどはすでに撤去済。

（写真に写っているのは外構工事の職人さん達）

（ ↓ 撤去前 ↓  ）

現在は室内を解体しながら、部屋を広くする工事をしています (・∀・)

和室と洋室の壁をなくし、広いLDKになる予定です (＾ω＾)

壁がなくなると一気に解放感のある空間になりますね！

ちなみに手前の和室側ですが、以前はこんな感じでした ↓

南向きなので元々日当たりもバッチリ (　´艸｀)

そしてこちらのリノベーションで私が勝手に注目している階段。

現在の姿はこちら

ごっそりなくなっていました ∑(*´ω｀ﾉ)ﾉ 笑

以前と比べると一目瞭然。

　　　→　　　　　　　

上を見ても一目瞭然。

　　　→　　　　　　　

いつ見ても思うのですが、昔の階段って角度が急ですよね (；´・3・｀)

どんな階段になるのか今からワクワク ♬♬

リノベーションは1月中には完成するそうなので

出来上がったら改めて撮影しに行きたいと思います(o`･∀･)ﾉﾞ

こんにちは!! ヽ(´∀｀)ﾉ

☆☆ 本日は番外編 ☆☆

先日、外壁の塗り替えをさせて頂きました (・∀・)

塗り替え前の写真はコチラ ヽ(oﾟωﾟo)ﾉ

外壁も年数が経つと所々色褪せがあったり、どうしても汚れてしまいます (´-ω-｀)

外壁の塗り替え目安はだいたい20年、予算は100万円くらいとのことです ✨✨

ちなみに今回外壁を塗り替えた住宅も築20年。

足場を組み立てて作業に入ります ( ﾉﾟ∀ﾟ)ﾉ

外壁の塗り替えをする際に1番大切になってくるのが色決め。

通常であれば、決まっている色の中からサンプルを見て決めるのですが、

（サンプルの大きさはA4サイズくらい）

このパターンだと塗ったあとに「イメージと違う…」ということが起こりやすいです _(　 _´･ω･)_

実際に全体に塗ってみると濃く見えたり、太陽の光でも見え方が変わってきたり…

ですので、今回は職人さんが色の調合をしながらその場で外壁を塗っていきました。

実際に塗りながら、その場で色の調整ができるというのが大きなポイント (*´∀｀*) 

「この色でストップします～」ということになれば、その色で全体を塗っていきます !!

今回も途中で少しずつ色の調整をしながらの作業です。

この辺りはまさに職人技 (　 Д )　ﾟ　ﾟ

ほんの少し費用はUPしますが（2万円程度）、後悔しない為にもとてもオススメです ♡♡

そして完成した外壁はコチラ▼▼

ガラッとイメチェン ∑(ﾟωﾟﾉ)ﾉ

とても可愛い洋風の外壁に変身 ✿✿

白い門柱と芝生と青い外壁がとても合っています。

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そしておまけ。。。♡

こちらも塗り替え～～ !!

　▶▶▶▶　

なんとお揃いになりましたっ ヽ( ´3｀)ﾉ

か、かわいぃ～……

でも犬の世界はモノクロって聞いたことがあるような…笑

　▶▶▶▶　

塗り替えをしても、ワンちゃん的にはそんなに変化がなさそうです (((；ﾟдﾟ；)))

外壁の塗り替えのご依頼もお待ちしています (　´艸｀)

一気に寒くなり今年もあと1ヵ月。。。皆様体調にはお気を付け下さい (ノ∀｀；)

こんにちは (・∀・)

前回の記事でお伝えした通り、本日はリノベーションレポート!!

今回のリノベーションも購入して頂いたお客様からの依頼で

弊社で販売していた中古住宅となっております (∩´∀｀)∩

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場所は 岡山市東区瀬戸町 !!

建物は築35年の中古住宅。

現在の間取りはこちら (b*´3｀*d)
画像クリックで拡大

建物は築39年と古くなっていますが、

リフォームしながら丁寧に住んで頂いていましたので、室内はとてもきれいな状態。

水回りも、以前リフォーム済なのでこのまま使う予定です (´ω｀)

とってもきれいですよね (o’∀’)b

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ところで、今回のリノベーション。。。

1番のポイントはこちら ▼▼▼

古い家にあるある…急な階段 ∑(ﾟﾛﾟ」)」

上まで上ってみると結構急な角度。。。

もう少し緩やかにリノベーションする予定です ♪(´ε｀ )

階段ってリノベーションできるんですね…知りませんでした!!

（私だけ…？笑）

1階の洋室と和室をつなげる工事も予定しています(　´艸｀)

洋室8.5帖 ▼▼

和室6帖▼▼

庭や外構はこんな感じです▼▼

倉庫と車庫は撤去予定。

庭が広いので使い道も広がりそう (・∀・)

11月からリノベーション工事が始まっています！

その様子はまたレポートしたいと思います ヽ(oﾟωﾟo)ﾉ

お楽しみに～～(ﾉ´∀｀)ﾉ☆ ☆

こんにちは ヽ(o´3`o)ﾉ

ハウスラボは10月より7期目に突入しました (o`･∀･)ｷﾘｯ

今期もみなさんのお役に立てるように全力でレポートしていきたいと思います✿✿

よろしくお願いします (o_ _)o

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第7期、1回目のレポートは新シリーズ!! (￣ー+￣)

某所でこっそり建築中のあの物件についての・・・✨✨

某所と言いつつ、岡山市南区豊成です (^-^)
( 早速バラす )

豊成といえば近隣にはスーパーや病院なども充実している閑静な住宅街ですよね。

岡山市民にはおなじみ温水プールの近くです ⤴

夏頃から始まった工事はいつものごとく

あっという間に ∑(‘0‘；)

どんどん出来上がっています。

スピードに乗り遅れないようにこれまでの工事の様子をお伝えしたいと思います⤴

↓
↓
↓

① 杭打ち工事 ( 地盤改良工事 )

② 基礎 配筋工事

③ 基礎全景

④ 基礎内 配管

⑤ 土台敷き( 上棟の準備 )

⑥ 上棟

お気づきの方もいるかもしれませんが

建築中の建物とは賃貸アパート!!

現在はというと、外壁工事や内部工事をしているところです (○･ω-)b

ちなみに・・・✨

間取りは2LDKになっており、駐車場は2台分 ((((oﾟ▽ﾟ)o)))

ファミリー世帯にも新婚の方にもオススメです♬

今後も情報をお伝えしていきたいと思います (∩･∀･)∩

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♡  おまけ ♡

南区福島の外構工事が終わり

お客様へのお引渡しも終わりました (*′ω`)b

完成写真はこちら (●´艸`)

青空と白い建物のコントラストが好きです ✿✿

次回は通常通りリノベーション記事を更新予定 (*´3`)

お楽しみに～ ♡♡

こんにちは ヾ(*´∀`*)ﾉ

本日はこの前の記事でお伝えできなかったキッチンやお風呂など設備の部分をお伝えしたいと思います ⤴

あと少しで外構工事も完成

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まずはキッチン (´∀｀)

色は白です ♬♬

床の色が濃いので白いキッチンが映えてます ⤴

フローリングが明るい場合はキッチンを濃い色にするとメリハリがつくとか (o`･∀･)ﾉﾞ✨

色を選ぶ際は、実際にショールームに行ってみるのがオススメです♬

インテリアやバランスを考えながら設備を選ぶのも楽しみの一つですね

収納もバッチリ～!! (*´3`)

次にお風呂と洗面所の紹介です ✨  

↓　なぜかバスマジックリン…笑　↓

最後はトイレ…… ✨

床は小さなタイルみたいな柄

2階のトイレはこちら ⤵

撮影に行った日は晴れだったのでリビングの窓を開けて撮影～!! ヽ(o´3`o)ﾉ

十分な広さのお庭 ♬

『晴耕雨読の家』

施工レポートは以上です ヽ(o´3`o)ﾉ

長い間お付き合いありがとうございました  (o_ _)ｏ

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ところで今日は9月30日…

弊社は9月が決算なので、今期は今日で終わり(T^T)

来期もみなさんの参考になるような記事を書きたいと思っていますので

今後ともよろしくお願いいたします (*´∀`)b ♬