こんにちは!! ヽ(´∀｀)ﾉ

☆☆ 本日は番外編 ☆☆

先日、外壁の塗り替えをさせて頂きました (・∀・)

塗り替え前の写真はコチラ ヽ(oﾟωﾟo)ﾉ

外壁も年数が経つと所々色褪せがあったり、どうしても汚れてしまいます (´-ω-｀)

外壁の塗り替え目安はだいたい20年、予算は100万円くらいとのことです ✨✨

ちなみに今回外壁を塗り替えた住宅も築20年。

足場を組み立てて作業に入ります ( ﾉﾟ∀ﾟ)ﾉ

外壁の塗り替えをする際に1番大切になってくるのが色決め。

通常であれば、決まっている色の中からサンプルを見て決めるのですが、

（サンプルの大きさはA4サイズくらい）

このパターンだと塗ったあとに「イメージと違う…」ということが起こりやすいです _(　 _´･ω･)_

実際に全体に塗ってみると濃く見えたり、太陽の光でも見え方が変わってきたり…

ですので、今回は職人さんが色の調合をしながらその場で外壁を塗っていきました。

実際に塗りながら、その場で色の調整ができるというのが大きなポイント (*´∀｀*) 

「この色でストップします～」ということになれば、その色で全体を塗っていきます !!

今回も途中で少しずつ色の調整をしながらの作業です。

この辺りはまさに職人技 (　 Д )　ﾟ　ﾟ

ほんの少し費用はUPしますが（2万円程度）、後悔しない為にもとてもオススメです ♡♡

そして完成した外壁はコチラ▼▼

ガラッとイメチェン ∑(ﾟωﾟﾉ)ﾉ

とても可愛い洋風の外壁に変身 ✿✿

白い門柱と芝生と青い外壁がとても合っています。

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そしておまけ。。。♡

こちらも塗り替え～～ !!

　▶▶▶▶　

なんとお揃いになりましたっ ヽ( ´3｀)ﾉ

か、かわいぃ～……

でも犬の世界はモノクロって聞いたことがあるような…笑

　▶▶▶▶　

塗り替えをしても、ワンちゃん的にはそんなに変化がなさそうです (((；ﾟдﾟ；)))

外壁の塗り替えのご依頼もお待ちしています (　´艸｀)

一気に寒くなり今年もあと1ヵ月。。。皆様体調にはお気を付け下さい (ノ∀｀；)

こんにちは (・∀・)

前回の記事でお伝えした通り、本日はリノベーションレポート!!

今回のリノベーションも購入して頂いたお客様からの依頼で

弊社で販売していた中古住宅となっております (∩´∀｀)∩

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場所は 岡山市東区瀬戸町 !!

建物は築35年の中古住宅。

現在の間取りはこちら (b*´3｀*d)
画像クリックで拡大

建物は築39年と古くなっていますが、

リフォームしながら丁寧に住んで頂いていましたので、室内はとてもきれいな状態。

水回りも、以前リフォーム済なのでこのまま使う予定です (´ω｀)

とってもきれいですよね (o’∀’)b

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ところで、今回のリノベーション。。。

1番のポイントはこちら ▼▼▼

古い家にあるある…急な階段 ∑(ﾟﾛﾟ」)」

上まで上ってみると結構急な角度。。。

もう少し緩やかにリノベーションする予定です ♪(´ε｀ )

階段ってリノベーションできるんですね…知りませんでした!!

（私だけ…？笑）

1階の洋室と和室をつなげる工事も予定しています(　´艸｀)

洋室8.5帖 ▼▼

和室6帖▼▼

庭や外構はこんな感じです▼▼

倉庫と車庫は撤去予定。

庭が広いので使い道も広がりそう (・∀・)

11月からリノベーション工事が始まっています！

その様子はまたレポートしたいと思います ヽ(oﾟωﾟo)ﾉ

お楽しみに～～(ﾉ´∀｀)ﾉ☆ ☆

こんにちは ヽ(o´3`o)ﾉ

ハウスラボは10月より7期目に突入しました (o`･∀･)ｷﾘｯ

今期もみなさんのお役に立てるように全力でレポートしていきたいと思います✿✿

よろしくお願いします (o_ _)o

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第7期、1回目のレポートは新シリーズ!! (￣ー+￣)

某所でこっそり建築中のあの物件についての・・・✨✨

某所と言いつつ、岡山市南区豊成です (^-^)
( 早速バラす )

豊成といえば近隣にはスーパーや病院なども充実している閑静な住宅街ですよね。

岡山市民にはおなじみ温水プールの近くです ⤴

夏頃から始まった工事はいつものごとく

あっという間に ∑(‘0‘；)

どんどん出来上がっています。

スピードに乗り遅れないようにこれまでの工事の様子をお伝えしたいと思います⤴

↓
↓
↓

① 杭打ち工事 ( 地盤改良工事 )

② 基礎 配筋工事

③ 基礎全景

④ 基礎内 配管

⑤ 土台敷き( 上棟の準備 )

⑥ 上棟

お気づきの方もいるかもしれませんが

建築中の建物とは賃貸アパート!!

現在はというと、外壁工事や内部工事をしているところです (○･ω-)b

ちなみに・・・✨

間取りは2LDKになっており、駐車場は2台分 ((((oﾟ▽ﾟ)o)))

ファミリー世帯にも新婚の方にもオススメです♬

今後も情報をお伝えしていきたいと思います (∩･∀･)∩

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♡  おまけ ♡

南区福島の外構工事が終わり

お客様へのお引渡しも終わりました (*′ω`)b

完成写真はこちら (●´艸`)

青空と白い建物のコントラストが好きです ✿✿

次回は通常通りリノベーション記事を更新予定 (*´3`)

お楽しみに～ ♡♡

こんにちは ヾ(*´∀`*)ﾉ

本日はこの前の記事でお伝えできなかったキッチンやお風呂など設備の部分をお伝えしたいと思います ⤴

あと少しで外構工事も完成

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まずはキッチン (´∀｀)

色は白です ♬♬

床の色が濃いので白いキッチンが映えてます ⤴

フローリングが明るい場合はキッチンを濃い色にするとメリハリがつくとか (o`･∀･)ﾉﾞ✨

色を選ぶ際は、実際にショールームに行ってみるのがオススメです♬

インテリアやバランスを考えながら設備を選ぶのも楽しみの一つですね

収納もバッチリ～!! (*´3`)

次にお風呂と洗面所の紹介です ✨  

↓　なぜかバスマジックリン…笑　↓

最後はトイレ…… ✨

床は小さなタイルみたいな柄

2階のトイレはこちら ⤵

撮影に行った日は晴れだったのでリビングの窓を開けて撮影～!! ヽ(o´3`o)ﾉ

十分な広さのお庭 ♬

『晴耕雨読の家』

施工レポートは以上です ヽ(o´3`o)ﾉ

長い間お付き合いありがとうございました  (o_ _)ｏ

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ところで今日は9月30日…

弊社は9月が決算なので、今期は今日で終わり(T^T)

来期もみなさんの参考になるような記事を書きたいと思っていますので

今後ともよろしくお願いいたします (*´∀`)b ♬

大変お待たせいたしました～ !!

南区福島の建売住宅がついに完成しました (∩･∀･)∩

現在は外構工事をしていますので建物の外観写真はないのですが

本日内部を大公開させて頂きます!!

途中までの外観はこんな感じでした ↓

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まずは玄関…

すごく注文住宅っぽい玄関になっています（♥∀♥）

一歩中に入ると玄関収納も充実 ✨

こちらの玄関収納には扉がついていて閉めることができます✨

普段は扉を閉めておけば安心ですね o(･ω･´o)

続きまして、LDKの写真をど～んと載せちゃいます ε=┌(　･д･)┘♡♡

LDKの大きな窓も特徴的 ♬♬

福島建売住宅のテーマは

『 晴耕雨読の家 』

プライベートな空間を確保しつつ、開放的な雰囲気は壊したくない ( ‘∀’ )

ということで雰囲気を最大限に活かしてLDKに大きな窓を配置しました (●´艸`)

テラスにもそのまま出られるようになっています ((((●･ω･)ﾉ♡

勝手口からももちろんテラスに出られます ✿✿

雨の日も晴れの日も、色々な季節を楽しみながら生活できそうです ( ￣ー￣)b✨

1階には、マルチスペースとして3畳分のタタミコーナーも♨

洗濯物を取り込んだらそのままここに置いてしまいそう…笑

広いLDKも魅力的ですが、畳スペースがあることで雰囲気も変わってきますね ✨

階段もとてもおしゃれでリビングとの一体感がいい感じです !!

二階の居室も紹介していきたいと思います ♬

先ほど紹介した1階の大きな窓とつながったテラスも魅力の1つなのですが

福島建売住宅のポイントはバルコニーにもあります ヽ(ﾟ∀ﾟ)ﾉ

とても広いのでバルコニー用ソファや机も置けますし、植物を育てることも可能です ∩(´∀`∩)

バルコニー用のウッドタイルで雰囲気を変えたり

自由にカスタマイズして楽しめるバルコニーが出来上がったと思います ヽ(♡´∀｀♡)ﾉ

…

このまま設備の紹介をしようと思ったのですが、

長くなってしまいそうなので (笑)

設備の紹介は次回にさせて頂きたいと思います (*_ _)ﾍﾟｺﾘ

本日も読んで頂きありがとうございました ✿

7月下旬から始まった金田中古住宅のリフォームですが

完成、お引渡しが終わりました  ♬♬

お引渡し前に撮影をさせて頂いたので、写真を載せていきたいと思います (*ﾟ∀ﾟ)

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まずはリビング ✨

こちらはクロスとフローリングの張り替えをしました (*^ｰ^)/

  Before

↓

✨ After ✨

  Before

↓

✨ After ✨

クロスだけでも部屋全体が明るくなったのが分かりますね (´∀｀)

つづきまして、キッチンへ 。

こちらは

システムキッチンの交換

タイル仕様だったものを今回はキッチンパネルに変更

クロス、フローリングの張り替え

などなどをさせて頂きました (^ω^)

  Before

↓

✨ After ✨

 Before

↓

✨ After ✨

タイルをキッチンパネル（メラミン不燃化粧板）に変えたことで掃除も簡単に ✨

収納もばっちりです (･∀･)

続いてお風呂、洗面所、トイレをご紹介 (o´ω｀o)

まずはお風呂。

お風呂は広さはそのままで全面リフォーム (∩･∀･)∩

カウンターが広く、とても使いやすいバスルームになりました ✨

 Before

↓

✨ After ✨

 Before

↓

✨ After ✨

物干しもついています !!

続いて洗面所とトイレ。

設備の交換、クロスの張り替え、床の張り替えをさせて頂きました （♥∀♥）

 Before

↓

✨ After ✨

 Before

↓

✨ After ✨

床は木目調を選んで頂きました ( b￣ー￣)b

フローリングみたいでいい感じです o(^-^)o

 Before

↓

✨ After ✨

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ところで。。。

階段を上がったところに、ベランダに出入りする為の窓があります。

この窓が大きい上に南向きなので、光をたくさん取り込めるようになっています

2階もとっても明るいお家なのでした(´∀｀*) ✨✨

ベランダからの眺め

和室の畳も交換～～ (*ﾟ▽ﾟ)ﾉ

新しい畳の香りがなかなか落ち着きます (○･艸･)

金田リフォーム記事は以上になります～⤴

新しく生まれ変わったお家で家族の思い出をたくさん作って頂きたいと思います ﾟ+.(･∀･).+ﾟ

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今回のリフォームにかかった費用ですが

約240万円とのことです (･∀･) 

ご希望や予算に応じて内容を決めることができますので

小さなリフォームから大きなリフォームまでお気軽にご相談下さい ヾ(*´∀`*)ﾉ

以上、金田中古住宅リフォーム記事でした (o_ _)o✨

こんにちは (o´ω｀o)

早いものでもう8月…夏真っ盛りです！

毎日冷たいアイスが欠かせません。。。(汗)

おいしくて栄養のある物を食べて、体調管理をしっかりしたいと思います (￣ー￣；)

本日は久しぶりのリフォーム記事です ✿✿

弊社のHPでご紹介していた  【岡山市東区金田】  の中古住宅。

○●  金田中古住宅 の詳細はこちら ●○

お客様にも気に入って頂き、この度ご契約が終わりました (●´▽`●)

しかし、築20年、設備も古くなっているということで

お引渡しの前に、内装をリフォームすることに(*´∀`)ﾉ

ということで、早速Before写真を撮影～  ε=ε=ε=ε= ┏(  ♡･ω･)┛

（   撮影許可ほんとにありがとうございます m(_ _)m  ）

こちらが建物の外観  ↓

そして今回のリフォーム内容はこちらです (*o･∀･)o

① お風呂、トイレ、キッチン、洗面台の交換

② クロス張り替え

などなどを予定しています ♬

（ もちろん、1ヵ所だけ交換したい！ということも可能ですよ～ ）

設備が古くなっている以外は玄関まわりもとてもキレイです ( v￣▽￣)

キッチン、LDK  (*ﾟ∀ﾟ)

続きまして、交換する前のお風呂・トイレ・洗面台をご紹介～～～ ♨♨

確かに、古くなってきたな～という印象はあります Σ(￣ε￣;

今回は実際にお客様と打ち合わせをしながら決定していきますので、

どんな感じにリフォームされるのか楽しみに待ちたいと思います ((((oﾟ▽ﾟ)o))) 

毎日暑いですのでみなさんも体調管理にはお気を付け下さい (；´･ω･)

こんにちは (о･ω･о)

大安寺建売住宅はすでにお客様へのお引渡しが終わっているのですが

本日は1番のポイントでもある、床についてお伝えしたいと思います (*´∀`)ﾉ ♬

ズバリ、大安寺の建売住宅では1階に無垢材を使用 (｀・ω・´)ｷﾘﾘｯ

(´ω｀*) な、なごむぅ～

一般的なフローリングに比べて、

木のぬくもりや、使い込むほど味が出るのは無垢材の特徴  (*´3`)

ハウスラボでは単なる「  建売住宅  」ではなく

世界に一つ、「  注文住宅のような建売住宅  」を目指しています (○･ω-)b

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こだわりのポイントはもう一つ。

キッチンがタイルフロア仕様になっています (  pﾟ∀ﾟ)q

タイルを使用することにより、空間の雰囲気がガラッと変わりますが

キッチンも同系色なのでシンプルにすっきりまとまっています (∩・∀・)∩

ちなみに…

キッチンの後ろにある収納にはゴミ箱ユニットもついています (o>∀<) ♡

ゴミの分別って場所を取って邪魔になったりしますが

スムーズに分別→収納→目隠しできるということで便利だなーと思っちゃいました (人･ω･)

本日も読んで頂きありがとうございました!!

こんにちは (  ＾ω＾)

大安寺建売住宅　床・タイル編　を更新する前に

晴れてる～！ということで

福島の建築現場へ行ってきました (*´3`)

雨は雨で困りますが、晴れは晴れでとにかく暑い。。。もちろん30度超え( 　TωT)

ほぼ外壁を張り終わり、白色をベースにとても高級感がある仕上がりになっています!!

注文住宅のような外観で、日当たりもよさそう (*o･∀･)o

外壁の張り分け部分。

中にも入らせて頂きました (○･∀･)ﾉ

LDKの大きな窓です (*ﾟ∀ﾟ)ﾉ

完成後は、リビングと繋がるテラスのある家になります (ｏ･∀･ｏ)

プライバシーを確保した設計になっていますのでテラスも有効活用できそう！

この時期はテラスが熱くなってしまうので、

庭でBBQをしたり、お子様のプール遊びをしたりする際は

ホームセンターなどに売っているオーニングで日よけをすると快適に過ごせると思います (о･ω･о)

↓  こんな感じのもの ♬

♨ お風呂も設置済 ♨

もうしばらく大工さんの工事が続くようです (●ﾟ∀ﾟ)b

こんにちは |ω･)ﾁﾗ

記事がなかなか更新できなくてすみません。。。|ω･)ﾁﾗ

梅雨に入ってからというもの、岡山ではずっと雨。。。☂☂

写真を撮りに行ける日がまっったくないんです。

＿|￣|〇

そんな中、奇跡的に雨が上がった日があったので

大安寺建売住宅を見に行ってきました!!

現場では外構工事も終わり、建物も完成しています！(ﾉ´∀｀)ﾉ

というわけで……

早速内部の紹介をしたいと思います (o`･∀･)ﾉﾞ

紹介したい場所がたくさんありますので

本日は水回り編…いきます(  ＾ω＾)

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●● 洗面所 ●●

(  私が鏡に写ってしまったので消しています。。 )

洗面所といえば

洗濯洗剤、洗濯ネット、掃除用品、タオル類、生活雑貨……

物が溢れてしまう場所No１ 。。。(つД｀) つらい。

ということで

洗濯機置き場の上に棚を設置 ♬

いつも使うものやチョイ置きはこちらに置いておくのが便利だと思います (･∀･)

この場所はだいたい窓になっていることが多いと思いますが

窓を上にずらし、大きな窓にしたことで光も取り入れることができます (*´∀`)ﾉ

クロスは薄いグリーンのストライプ模様で明るい雰囲気になっています ♡♡

床はタイルのデザインなのでとても上品に (*´3`)

●● 浴室 ●●

こちらは洗面所とは雰囲気が変わり、アクセントに大きな木！

珍しいのであまり見たことない方も多いかもしれません ((* ´艸｀))

ノーリツさんのアートウォールというものです ✿✿

浴室というとアクセントパネルで色や質感を変えることが多いと思いますが

こちらもインテリア感覚でおすすめです (*・∀・*)ﾉ

これからはお風呂の選択肢がもっと広がりそうです ♬

浴槽もグリーンなので、癒し効果がとても高いお風呂になっています (´∀`)

浴室換気乾燥機もついていますので梅雨時のお洗濯や夜に洗濯をする方も安心 (○･ω-)b

●● トイレ ●●

白色をベースに清潔感ある空間、トイレ収納もあり広々！

●● キッチン ●●

リビングから家族の様子も見渡せるカウンターキッチン。

.+ﾟ*｡:ﾟ  木のあたたかみを感じる、洋風な空間です  .+ﾟ*｡:ﾟ

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水回り編は以上です o(ﾟ∀ﾟ)o

 
次回はこだわりの床、タイルについて紹介させて頂きます ヾ(*´∀｀)ﾉ